진짜 전문가는 누구?

'시덕의 끝은 서랍 속의 롤렉스와 손목 위의 지샥이다.' 라는 말이 있다.   이 얼마나 멋진 말인가! 마치 영화의 한장면이 떠오르는듯 하면서도 시계에 관한 본질을 정확하게 꿰뚫고 있는 그야말로 명언이다. 시계는 사치품이다. 기능적인 면에서 고가 시계와 저가 시계의 차이가 크지 않고 브랜드 가치와 마감 퀄리티 이런게 중요한 품목이다. 시계에서 브랜드를 제외하면 그 가격을 지불하고 구입하는 사람은 아무도 없을 것이다.그렇다보니 시계 매니아들은 '해리티지'라는 단어를 달고 살면서 삼성전자가 초정밀 기계식 시계를 만들더라도 아무도 사지 않을 것이라고 말한다. 그리고 정통 시계 브랜드가 아닌 패션 브랜드들이 만든 시계를 매우 깔보고 혐오하는 경향이 강하다. * 평소 시계를 차고 다니는 사람이라면 지샥 하나씩은 ..

언행일치.. 쉽지 않다. 사실 꽤 오래전부터 주식을 시작하는데 뭐를 사야할지 모르겠다는 주변인이 있으면 단타칠거 아니면 해외주식 가라고 해왔었다.시작하는 사람에게 단타를 치라고 하는 것은.. 원수가 아닌다음에야 할 수 없는 말이다. 결국 해외주식으로 가라는 말이다. 문제는 내 자신이 미련을 못버리고 국장에 머무르고 있었다는 것이다. 그리고 개별 종목 사지말고 ETF 거래를 하라고 해왔다.큰 경기 흐름을 보고 ETF 거래를 하며 시장 수익율만 얻어도 좋은 거라고 많이 떠들어왔다. 문제는 내 자신이 미련을 못버리고 뭔가 나만의 경험과 기법에 의한.. 개별주 투자를 중심으로 해왔다는 것이다. 늘 몇몇 종목 붙잡고 공부도 하고 재료도 점검하고 하지만.. 시간이 지나고 보면 의미없는 짓이었던 경우가 95%쯤 된다..

현재 24년 8월 22일. 23일 밤 잭슨홀 미팅 기대감으로 미국장과 채권, 환율 등이 난리다. 9월 금리 인하에 대한 싸인이 나올 것이라는 기대감인데.. 이와 관련하여 잭슨홀 미팅 이후 미국장 흐름을 예측 해보려고 한다.국장은 예측 따위는 의미가 없는 시장이 된지 오래. 내 기존 경험에 대한 믿음으로 당분간 하락에 베팅하려는 생각이다. 그래서 보유중이던 TQQQ의 70% 정도를 지난밤에 매도했고 오늘밤 좀더 매도 예정. 잭슨홀 미팅 이후 상승한다면 아마 이유는 아래와 같을 것이다.1. 파월의 발언이 예상보다 훨씬 더 비둘기적 포지션일때. 대놓고 금리 왕창 내리겠다고 하는 경우2. 금리가 내리면 결국은 증시는 계속 우상향 할 것이라는 기대와 전망 하락한다면 아래와 같은 이유일 것이다.1. 경기 침체 우려..

개인적으로 오세훈 시장 괜찮게 봤었고 재개발로 개발이 불가능한 지역들을 소규모 개발을 묶어서 사업 규모를 키우는 모아타운 사업이 나왔을 때 참 괜찮은 정책이라고 생각했다. 모아타운 방식 중 공모방식의 허들이 낮아서 주민 30% 동의율로 신청하는게 말이 되냐는 의견이 많았지만.. 말 그대로 신청일뿐 아니다 싶으면 떨어뜨리면 되는 문제이기 때문에 투기꾼들 문제는 충분히 보완이 가능했다. 개발을 추진하면 투기꾼이라고 몰아가는 반대 세력의 목소리, 왜 아파트를 지어야 하냐는 등 개발 자체를 반대하는 좌파 시민단체와 언론, 오세훈이 하면 무조건 반대하는 절반의 국민 등의 문제가 있었지만.. 개발을 원하는 국민들도 많고 도저히 기존 도정법으로는 풀 수 없는 노후 지역이 많았던 상황에서 모아타운은 꽤 괜찮은 정책이었..

시청역 역주행 사고는 정말정말 안타까운 사건이다. 운전자가 68세의 고령 운전자라는 기사를 보자마자 필자는 당연히 운전자가 브레이크 대신 액셀을 밟아서 발생한 사고라고 생각했는데.. 현대차 이슈만 나오면 달려드는 하이에나들이 차량 결함에 의한 급발진 사고라고 매우 강하게 주장하는 중이라 그렇게 생각하는 이유가 무엇일지 찾아보았다. 현대차 문제만 나오면 1순위로 섭외되어 이슈를 끄는..현기차 안티 0티어 박병일 명장의 CBS 인터뷰에 가장 잘 정리가 되어있는 듯하다. https://www.youtube.com/watch?v=cXDRvutKVLY급발진의 증거들  이런저런 다양한 근거를 대고 있다. 물론 저분의 주장일 뿐 아직 확인된 사실은 없다.진실이 과연 밝혀질지도 의문이다. 급발진이 아니라고 나오면 저들..

모아타운 이슈는 필자가 모아타운 추진 구역에 있다 보니 자주 찾아보는 이슈이다.  사람의 생각은 모두 다르고 입장도 다르고, 주변인도 다르고 하다 보니 어떤 사안에 대해 찬성과 반대가 있는 것은 당연하다. 이런 갈등은 당연한 것이고 서로의 입장을 이해는 하고 있다고 생각한다. 다만 돈이 걸린 문제인 만큼 서로 양보가 어렵고, 서로 솔직하게 상황 이야기 하는 것도 쉽지가 않은 것일 뿐. 상황을 과장하고 극단적인 입장을 취할수록 이익이 커질 가능성이 높은 게 이쪽 판이기 때문에 어쩔 수 없다. 개발은 이익이 크기 때문에 사실 모두가 이익이 되도록 충분히 세팅이 가능하다.모든 갈등은 욕심 때문에 생긴다.   모아타운 정책은 넷 상에서 좋은 소릴 듣기 어렵다. 일단 오세훈을 싫어하는 친 민주당 성향의 사람들은 ..

우리나라의 인터넷 문화에는 특이한 정서가 있다. 악플을 나쁜 것이라고 하는 것이다. 진지하게 생각해 볼 일이다. 악플이 나쁜가? 선플은 좋은가? 당연한 전제로.. 내용도 없이 쌍욕부터 박는다거나 하는 것은 지금부터 언급하고자 하는 악플에 해당되지 않는다. 그런 일부 정신 이상자들의 행동을 '악플'에 포함시키면 논리 전개가 불가능하다. 필자가 오랫동안 인터넷을 하면서 쓴 댓글들을 생각해 보면 선플보다 악플이 월등히 많다. 선플을 달만한 뉴스 기사나 유튜브 영상보다.. 악플을 달만한 뉴스 기사나 유튜브 영상이 월등히 많은 것은 팩트라고 생각한다. (아니라고 할 사람 있을까) 언론 기사뿐 아니라 누군가에게 돈을 지불하고 제품 구매 또는 서비스에 대한 평가도 마찬가지다. 돈을 주고 제품 구입 또는 서비스를 받았..

원래 이 블로그의 목적이었던.. 자칭 전문가들의 올해(2024년) 부동산 전망을 정리해서 모으려다가 안 했던 이유가 있다. 바로 선거 때문이었다. 국회의원 선거는 정책에 매우매우 큰 영향을 주기 때문에 선거 결과가 나오기 전의 전망 같은 것은 의미가 없다고 생각했다. 별의별 전문가들 나와서 뭐라 뭐라 해도.. 선거가 이렇게 될 줄 몰랐다. 한마디면 변명이 되는 상황이고 그게 틀린 말도 아니다 보니 지금부터의 하는 전망들을 모아보면 될 것 같다. 일단 첫번째로.. 자칭 부동산 전문가들의 의견이 아닌 전반적인 부동산 정책 기조에 대한 변화 예상 부분이다. 해럴드경제의 고은결 기자의 기사가 가장 드라이하면서도 정리가 잘 되어 있는 듯해서 그걸로 가져왔다. 필자의 지극히 개인적인 뇌피셜도 적어본다. (볼드처리...

최근 이슈 회전이 빠르다 보니 어쩌면 이미 철 지난 이슈일 수도 있는 광고의 허용 범위 관련하여 글을 남겨본다. 옛날이야기부터 해보자면.. 한때 블로거들이 맛집 돌아다니며 식당 주인들을 알게 모르게 협박하여 밥을 얻어먹고 다니는 현상에 대해서 논란이 있던 적이 있다. 나 유튜번데.. 라며 카메라를 들이대면 주인들이 쩔쩔매며 음식값을 안 받거나 엄청난 서비스를 주는 그런 상황들에 대한 이슈들이다. 최근 맛집 블로거라는 타이틀이 한물 가기도 했고.. 요즘은 유튜버가 대세인데 유튜버에 대한 대중들의 높은 도덕성 요구로 인하여 비호감 행위 한 번으로 나락을 가는 경우가 심심치 않게 나오기 때문에 좋은 리뷰나 후기를 무기로 음식을 얻어먹는 행위는 사실상 이제는 사라진 갑질 행위로 보인다. (물론 공식적인 앞광고는..

최근 강남 3구 건물주들이 모아타운 반대행동을 강하게 하면서 여기저기서 이슈다. 부동산 개발판에 반대파는 늘 있는 일이지만, 다른 사람들도 아니고 그.. 강남의 건물주들께서 모여서 집단행동을 한다고 하니 묘한 느낌이 든다. 모든이의 꿈. 강남 건물주.. 그들이 움직이고 있다. 뉴스기사, SNS, 각종 커뮤니티 등에 이 이슈가 나올때마다 주로 오세훈 시장, 서울시에 대한 비난이 많은 것으로 보아 선거철의 영향을 받은 것인가 하는 생각도 조금은 있다. 일반 빌라 소유자가 반대하는 경우는 거의 없다보니.. 반대를 하는 사람들은 건물주 또는 대형 토지를 소유한 단독주택 소유자 등 일 텐데 이 정책을 비난하는 그 많은 사람들이 정말 모두가 다 건물주일까? 하는 의심이 생길 수도 있는 것 아니겠는가. 혹시 정치적 ..