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전문가 10인이 보는 2023년 부동산 시장 전망

본격적으로 2023년 전문가들의 예측을 기록해 본다. 다양한 매체에서 자료를 수집할 예정인데 일단 아시아경제에서 조사한 전문가들의 의견으로 시작한다. 아마도 긴 인터뷰를 진행했을 것으로 보이며 기자가 정리를 잘 한 좋은 자료이다. 워낙 표 이미지를 큰 사이즈를 써서 확대를 해야만 글씨를 볼 수 있던 상황이라 이미지를 잘라서 올린다. 아시아경제 기자분들은.. 이렇게 좋은 자료를 만들었으면 보는 사람도 편하게 볼 수 있도록 자그마한 배려를 해주시면 더욱 감사드릴 것 같다. 보합을 예상한 한 명이 눈에 띈다. 3년 이상 하락을 전망하는 한문도 교수님의 의견도 눈에 띈다. 다들 열심히 전망했는데.. 내용이 다 비슷해서 재미는 없다. 사실 이런 주제는 서로 상반된 의견을 가진 여럿이 토론을 하면서 서로의 주장을 ..

주인장 스토리 2023.01.16

가짜 새벽에 속지말라

최근 경제전망 뉴스를 보다가 어디선가 들어봤음직한.. 멋진 문장인 '가짜새벽에 속지 말라'는 문장이 보여서 이에 대해 적어본다. 기사의 내용을 요약하면 최근 경기 침체를 피할 수 있다는 낙관론이 많이 나오는데 올해 경기침체가 올 가능성이 더 크니 가짜 새벽을 조심하라는 것이다. 가짜새벽은 단어에서 느껴지는 뉘앙스 그대로 어둡다가 밝아지려고 하는 상태를 뜻한다. 현시점이 실제 경기침체 상태도 아니고, 경기침체 '논란'이 나온게 이제 3~4개월 밖에 안되었는데 무슨 어둠이 있었다고 벌써 새벽 타령인가 싶다. 오랜 어둠 상태에서나 나올법한 말인데 지금은 너무 빠르다는게 필자 생각이다. 있어 보이는 말을 아무렇게나 생각 없이 하는 모습을 보는 기분이랄까. 그리고 항상 이런 멘트들을 보면 여기저기 빠져나갈 구멍을..

주인장 스토리 2023.01.16

연준에 대적하지 마라

투자시장에서 몇 개의 절대진리로 통하는 격언들이 있다. 계란을 한 바구니에 담지 마라. 이런 게 가장 대중적으로 많이 들어봤을 격언인데.. 요즘 시기 절대 잊지 말아야 하는 격언은 '연준에 대적하지 마라' 이다. 연준이 하는 일이 맞다/틀리다, 마음에 든다/안 든다, 믿는다/안 믿는다 는 개인 판단의 자유이지만 최소한.. 연준이 가려는 방향에 저항하며 반대 방향으로는 가지 말라는 뜻이다. 연준은 올해 금리인하는 꿈도 꾸지 말라면서 강력한 의지를 보이는 상황에서 최근 국내뿐 아니라 해외에서도 일부 투자은행을 중심으로 연준이 거짓말을 하고 있고 올해 하반기에는 금리 인하를 할 것이라는 주장이 간혹 보인다. 연준이 올린다는데 전문가라는 자들이 '연준은 금리를 올릴 것이다'라고 코멘트를 하면 그 누구의 관심도 ..

주인장 스토리 2023.01.12

한미 금리차가 벌어지는데 환율이 내려가는 현상

최근 부동산 및 경제 관련 카페에서 보는 글들 중 가장 답답한 내용 중 하나인 한미 금리차가 벌어지는데 원달러 환율이 오히려 떨어지고 있으니 금리가 환율에 미치는 영향이 없다고 주장하는 뻘글에 대한 답을 적어본다. 돈은 수익이 높은 쪽으로 흐른다. 이 말은 그냥.. 진리다. 머리가 어지간히 나쁘지 않은 이상 저 말에 동의하지 않는 사람은 없을 것이다. 큰 운용자금을 굴리는 투자사들은 투자금 중 현금 비중을 파킹만 해둬도 안정적인 수익이 발생하는 곳으로 돈을 옮길 것이기에.. 이자도 많이 주고 안정성까지 높은 미국으로 돈이 몰리게 되고, 세계 각국의 통화를 달러로 바꿔서 나가는 과정에서 달러가 인기가 좋아지니 달러 가격이 오르는 효과를 준다. 한국도 마찬가지로 원화보다 달러 수요가 커지게되었고 이는 급격한..

주인장 스토리 2023.01.10

유명했던 2022년 하반기 부동산 시장 전망 표

부동산 전문가 찾는 카테고리의 첫 번째 글은 작년 말 가장 핫했던 하나의 표로 시작한다. 2022년 6월 22일 땅집고 기사에 실린 표이다. 개인적으로는 그렇게 전망하는 이유가 표에 없는게 아주 마음에 든다. 나중에 다른 자료들을 보면 알겠지만 대부분이 쓸데없는 이야기이기 때문이다. 이 표는 너무나도 유명해서 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람은 누구나 한 번은 보았을 것이다. 네임드들도 많고 추후 한명한명 과거 자료들을 정리해 볼만한 사람들이다. (당연히 최우선적으로 빨간 화살표 두 개를 찍은 분들부터 관심을 가져야 할 것이다. ) 이 표가 유명한건 많은 네임드 전문가들을 인터뷰하여 전망을 조사해 봤다는 점이 아니고 시기가 너무나도 절묘한 시기였기 때문이다. 전문가라는 사람들의 진면목을 보여준다고나 ..

주인장 스토리 2023.01.09

블로그를 개설하며..

여러분은 '전문가'라는 단어를 들었을 때 어떤 느낌이 드는가? 필자는 주식판에 오랫동안 있어서인지.. 전문가라는 단어를 들으면 말도 못 하는 혐오의 감정부터 생기는 편이다. 지금은 주식판에 전문가는 없다고 스스로 결론을 내렸으며 계좌로 인증을 하지 못한다면 그들의 사소한 전망은 물론 장이 끝난 상황에서 나오는 간단한 시황 분석조차 그들의 말은 들을 가치가 없다고 생각한다. 대부분 짐작하다시피 계좌를 인증하는 전문가는 극소수며 그마저도 조작인 경우가 많다. 진짜인 경우가 아예 없는 것은 아닌데 이런 경우 장기간에 걸친 계좌인증이 아니고 단기간 인증인 경우가 대부분이다. 상식적으로도 그정도로 주식을 잘한다면 자산이 기하급수로 늘어나서 감당이 안될 정도일텐데.. 전문가랍시고 얼굴팔리고 스트레스 받으며 전문가행..

주인장 스토리 2023.01.09
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