진짜 전문가는 누구?

원래 이 블로그의 목적이었던.. 자칭 전문가들의 올해(2024년) 부동산 전망을 정리해서 모으려다가 안 했던 이유가 있다. 바로 선거 때문이었다. 국회의원 선거는 정책에 매우매우 큰 영향을 주기 때문에 선거 결과가 나오기 전의 전망 같은 것은 의미가 없다고 생각했다. 별의별 전문가들 나와서 뭐라 뭐라 해도.. 선거가 이렇게 될 줄 몰랐다. 한마디면 변명이 되는 상황이고 그게 틀린 말도 아니다 보니 지금부터의 하는 전망들을 모아보면 될 것 같다. 일단 첫번째로.. 자칭 부동산 전문가들의 의견이 아닌 전반적인 부동산 정책 기조에 대한 변화 예상 부분이다. 해럴드경제의 고은결 기자의 기사가 가장 드라이하면서도 정리가 잘 되어 있는 듯해서 그걸로 가져왔다. 필자의 지극히 개인적인 뇌피셜도 적어본다. (볼드처리...

재미있는 토론이 있어서 가져와봤다. 이광수와 김광석의 부동산 전망 대결. 이 둘의 토론 영상은 여러 개가 있는데 이번 영상은 KBS의 영상이라 아무래도 보는 사람이 좀 더 많았을 것 같다. 이 토론이 재미있는 것은.. 이광수의 경우 부동산 하락 전문가 3대장 쯤 되는 인물이고 꾸준히 하락을 주장하는 중인데 김광석의 경우 얼마 전까지 하락을 주장하다가 입장이 바뀌어서 주목할만하다. 이분은 영상이 많은데 대략 한 달 전까지 일단 현금 들고 있으라는 주장을 해왔다. 그러다 최근 바닥이 왔으니 부동산을 사야 할 시점이라고 확실하게 입장을 밝히고 있는데.. 부동산 추세가 대단히 느리게 움직이는 점을 생각하면 그의 예측이 틀린 게 아니냐고 볼 수도 있지만 상황에 따라 입장을 바꾸는 것도 용기가 필요한 일이라 필자는..

최신 영상 중 부동산이나 경기 전반이 아닌 증시전망/주식전망으로 검색했을 때 나오는 영상들에서 썸네일만 봐도 누구인지 알 수 있고, 제목으로 내용이 정리되는 항목들만 정리해 둔다. 다양한 의견이 있었다. 증시가 무너져도 이 분야(특정 섹터 또는 종목)는 사라는 식의 영상도 많았는데 다 제외하였다. 가장 들을 필요가 없는 주장이 시장의 흐름을 본인이 이길 수 있다고 주장하는 것이다. 주식에서.. 스켈퍼 고수가 아닌 이상 큰 흐름에 역행하는 투자는 패가망신의 지름길이다. 한국의 닥터 둠이라는 김영익 교수가 의외로 상승 전망을 쭉 이어나가고 있어서 특이했다. 개인적으로 상당한 실력자라고 생각하는 강환국 투자자가 상승에서 하락으로 포지션을 변경했는데 상황에 따라 포지션을 바꾸는 모습이 아주 좋았다. 상황이 바뀌..

이 블로그의 원래 취지대로.. 각 분야 전문가들의 전망을 기록해 보는 시간이다. 요즘은 썸네일만 봐도 내용을 대략 알 수 있어서 썸네일만 떠봤다(낚시 썸네일이 거의 없다). 최근 5일 내 영상 중 전문가 누구의 의견인지 얼굴 또는 아이콘만 봐도 알 수 있는 경우 또는 메이저 채널 위주로 모았다. 썸네일만 봐서는 잘 모를 수 있는 두 개는.. 두 번째 줄 왼쪽 영상은 아이콘만 봐도 알 수 있는.. 요즘 핫한 이현철 소장의 영상인데 이분은 하락론자로 핫한 사람이라 내용은 안 봐도 알 수 있을 것이다. 세 번째 줄 왼쪽 삼 프로 TV 영상은 KB 부동산의 정재훈 전문가(?)의 의견을 다뤘다. 이분은 필자 기억으로는 부동산 관련하여 늘 긍정적인 이야기를 하던 분인데 이번에는 부정적인 의견을 보였다. 부동산 관련..

필자는 어제 아무리 생각해도 지금 사태가 너무 심각해 보이는데 사방에서 별 문제 아니라고 주장하는 모습을 보며 여러 가지 생각을 했었다. 특히 어제 기관 매수가 강했다보니 기관들 및 각 기관 소속 전문가들이 본인들이 털고 나갈 타이밍을 마련하기 위해 방송 등에서 아무 걱정하지 말라고 가스라이팅을 시전 하는 게 아니냐는 음모론에 솔깃할 정도다. (특히 미국이 그렇다) 주말과 어제 각종 방송 들을 보면서.. 주말에는 블랙 먼데이가 오나! 하며 다소 공포스러운 전망을 하다가.. 어제 주가가 되려 상승을 하니 아무 문제없다고. 심지어는 호재라고 하는 사람들이 대거 등장하는 것을 보고 이사람들 하루하루 입장 바꾸는 거 봐라? 하면서 쓴웃음도 났다. 드라이하게 사태에 대한 설명을 하는 전문가들은 제외하고.. 어느 ..

이 글을 읽는 사람 중 SBV 사태를 혹시 모른다면 일단 검색을 통해 어떤 사태인지는 꼭 한 번씩 확인을 하기 바란다. 실리콘밸리 은행이 특수 목적의 작은 은행이라고 하지만 이번 파산의 근본 원인을 알면 다른 은행들도 별반 다르지 않을 것임을 직감적으로 알 수 있기 때문에 상당히 무서운 사태다. 큰 거 오기 전 전조 같은 느낌이랄까. 과거 금융 위기 직전 베어스턴스 파산 때의 느낌과 비슷하다. 이번 SBV 파산의 원인을 요약하면 이렇다. 금리가 낮을 때(이자가 쌀 때) 장기 국채를 너무 많이 사두는 바람에 금리가 오르자 국채 가격이 떨어지면서 망한 것이다. 이 와중에 경기가 침체되자 주 고객층이던 실리콘밸리의 작은 기업들이 돈이 필요해 예금을 인출하기 시작했고 현금을 확보하고자 망한 채권을 떨이로 매각하..